营建类股18日早盘走强，市场买盘押注中央银行理监事会释出有利不动产讯息，隽扬（1439）、远雄（5522）及华固（2548）涨幅超过4%，冠德（2520）、根基（2546）、长虹（5534）等十余档股价也上涨1~2%。
市场主要关注央行除利率是否有所调整之外，也看选择性信用管制是否也会有所调整。凯基投顾指出，房市三大重点观察指标均显示台湾房市热潮已终止，包括：1.房市自2024年第4季以来持续价跌量缩；2.银行不动产放款集中度已降至2020-2021年水准；3.购买房地产时机指数降至近五年来新低。
此外，房市成交量已有落底迹象，包括：1.信义（9940）2025年第3季营收恢复季增成长，且超出过往因农历民俗月使营收季减的季节惯性；2.信义（9940）法说会明确表示已看到仲介业务回稳，房市成交状况正稳步筑底；3.海悦（2348）代销业务营收自8月以来
已连续三个月月增成长。展望未来，五大行库新承做房贷利率已于2025年9月开始下降。房贷额度释出且利率下降，有利消费者购屋信心回温，且预售屋因贷款排拨造成交屋时间延长问题也可望获缓解。整体来说，房市成交量低点应已过去并可望缓步回升。 $(document).ready(function () {nstockStoryStockInfo();});